当前位置:石家庄传媒网 > 行情 > 正文

石家庄市政府新年“撸袖子”释放7大楼市信号

2017-02-09 16:38:19 来源: 编辑:王菲菲

核心提示

燕赵都市报记者 陈红 刘丽佳 日前,石家庄市政府出台了《关于2017年主要工作的安排意见》(以下简称《意见》),《意见》列明了石家庄市2017年的主要工作安排和任务目标。其中,房地产专项整治、城市规划、污染企业搬迁、城市综合体建设等多个方面列入今年重

石家庄市政府新年“撸袖子”释放7大楼市信号

燕赵都市报记者 陈红 刘丽佳

日前,石家庄市政府出台了《关于2017年主要工作的安排意见》(以下简称《意见》),《意见》列明了石家庄市2017年的主要工作安排和任务目标。其中,房地产专项整治、城市规划、污染企业搬迁、城市综合体建设等多个方面列入今年重点工作,这些工作也为2017年石家庄房地产市场的发展指出了方向。

本文转载:石家庄传媒网:http://www.sjzcmW.com/

加快房地产专项整治步伐

《意见》原文:加快房地产专项整治步伐,综合运用金融、土地、财税、投资等手段,推动房地产业持续健康发展。

文件解读:2016年10月28日,石家庄市政府发布了《石家庄市人民政府关于依法查处商品房违法预售行为的通告》,正式开启了新的一轮楼市整顿,超过100家以上的房地产企业被点名整改。2017年1月17日,全省住房城乡建设工作会议上强调“要认真落实中央对楼市的‘新定位’,抑制房地产泡沫,确保房价环比不增长,同时密切关注潜在热点城市,正确引导市场预期。”;2月3日,石家庄全市重点工作落实推进会上,市委副书记、代市长邓沛然表示要“严防企业炒作和房价过快上涨”。密集发布的楼市政策释放出2017年石家庄楼市将收紧的市场信号。

抓好大型商贸综合体建设

《意见》原文:重点抓好华润万象综合体、天山中央商务区等大型商贸综合体建设。支持北国、勒泰、万达、国际贸易城、塔谈国际商贸城向现场体验和城市综合体方向发展。推进主城区批发货运市场外迁步伐,支持南三条、新华集贸两大批发市场改造升级,向电商产业园转型。

文件解读:2013年前后,石家庄商业地产发展迅猛,供需比一度达到5:1,去库存压力较大。2016年随着楼市全面升温,商业地产也略有回温。2016年12月23日,石家庄市人民政府办公厅发布了《石家庄市商业服务业用房去库存和发展房屋租赁市场细则》,指出部分商业用地可以转为住宅用地,同时,购买商业办公用房的购房人子女,可安排入学。这些规定的出台,给石家庄商业地产去库存带来非常大的利好。从《意见》内容来看,2017年石家庄对大型商贸综合体的建设非常重视,去库存将进一步实现。

深度融入京津冀协同发展

《意见》原文:以石保廊全面创新改革试验区建设为契机,重点抓好与中关村管委会、北京经信委、亦庄开发区的项目合作,全面落实议定事项,深化拓展合作领域,力争再引进一批重大项目。

文件解读:京津冀一体化的全面推进,使石家庄迎来了新的发展机遇。随着一些大企业、大项目逐步落户石家庄,也吸引了许多高技术的人才来石家庄置业安家,为楼市注入新活力。尤其是高新区、正定新区这两个区,吸引了大批大企业的到来,由此也吸引了众多知名房企的拿地入驻。

提升城市规划水平

《意见》原文:完成中央商务区、大学城、西部山前、正定古城等重点城市功能分区规划编制。

主城区路网建设方面,加快城市轨道交通建设,确保1号线一期和3号线一期首开工程全面竣工并通车运营,启动2号线和1、3号线延长线建设;抓好南二环东西延、和平路高架西延、裕华路西延等在建工程建设,启动新城大道北延、太行大街北延、中华大街北延、胜利大街南延工程。

生态园林建设方面,全力推进龙泉湖公园建设,打造“大西山”风景区。完成动物园等7座公园提升改造,启动西环公园等8座综合性公园建设。

文件解读:近几年石家庄道路交通、城市园林建设进展迅速,市区交通、环境得到很大改善,楼市全面发展,逐步实现区域间的均衡发展。随着上述项目的逐步建设、完工,相关区域配套设施将进一步完善,给沿线楼盘带来利好。

大力推进滹沱河北岸建设

《意见》原文:坚持把滹沱河北岸作为城市建设的主战场,按照国家级新区标准,完善总体规划,加快地上轻轨、产业园区等基础设施建设,大力推进53个在建项目。

文件解读:2016年11月30日,石家庄市发改委公布了《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》,规划提到石家庄都市区将“以主城区、正定古城和正定新区为核心”,正定新区再次受到瞩目。而近几年的全市工作规划中,正定新区也屡被提及,区域优势明显。随着主城区到正定县的轻轨建设等交通路政设施的建设,未来正定新区将成为市民安家置业的热门区域。

完成华药等4家工业企业的搬迁升级

《意见》原文:加快主城区工业企业搬迁转型步伐,利用两年时间把主城区现有污染企业全部搬迁入园,力争完成华药等4家工业企业的搬迁升级。

文件解读:长安区作为石家庄工业集聚的主要区域,近些年来由于污染企业的搬迁,净地的腾出,成了房地产市场发展的重要区域。2015年年底和2016年年初,荣盛地产接连拿下长安区棉三、棉四原厂区地块,开发建成荣盛华府高端住宅项目,受到市民热捧,也再次提升了长安区楼市的区位价值。

建成保障房8000套

《意见》原文:建成保障房8000套,抓好保障性住房竣工分配工作。加大棚户区改造力度,年内棚户区改造开工建设2.18万套。

文件解读:近几年,石家庄保障房建设速度加快。2016年石家庄共分配入住3批次保障房房源,并均实现当年分配入住。并且,在第三批次分配的保障房中有超过5成的房源位于二环以内,属于商品房配建。其中包括泰丰观湖、国际丽都、奥北公元等热门楼盘。未来,石家庄保障房将逐步实现以商品房配建为主,为更多低收入市民提供便利。